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買房
卑詩省的分層產權管理章程：它能限制什麼，不能限制什麼
自 2022 年 11 月 24 日起，卑詩省沒有任何一個分層產權法團可以阻止您把單位長期出租。禁養寵物、禁菸和裝修審批仍然有效。請在撤銷條件之前讀已登記的章程，因為樓裡網站上那一版可能已經過時。
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卑詩省的成交費用：首付之外還要付的每一項
在批准保險按揭之前，貸款機構要看到您另外留出購買價的 1.5% 作為成交費用。這筆錢要付房產轉讓稅、律師費、產權保險、土地產權登記費，以及公證人在成交日算出的各項分攤。
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按揭壓力測試：為什麼您獲批的金額比預想的少
受聯邦監管的貸款機構，必須用您的合同利率加兩個百分點、或者 5.25% 中較高的那個來審核您。在大溫買房，這個差距決定了您能對哪些房源寫報價。
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在卑詩省買一套帶租客的房子：三個月通知，以及它對您入住日期的影響
如果您買的房子裡有租客、而您打算自己住，那麼由賣家向租客發出三個月通知，租客可得到相當於一個月租金的補償，並且有 21 天可以提出異議。您的交房日期取決於這三件事。
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卑詩省的分層產權保險：那筆可能讓業主掏出六位數的自付額
分層產權法團的保單保的是樓體。它不保那筆自付額，而自付額可以從 100,000 加元到 750,000 加元甚至更高。如果一次理賠是從您這一戶開始的，即使您沒有過失，也可能要承擔它。
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2026 年 9 月高貴林與高貴林港房價：獨立屋現在多少錢
2026 年 9 月高貴林和高貴林港獨立屋的基準價，附上背後的成交量和新上市量，以及這個秋天買房或賣房時每個數字的意思。
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卑詩省投機空置稅：誰要申報、誰要交，以及 2026 年變了什麼
在指定應稅區域內，每一位住宅房產的業主都必須在 3 月 31 日之前申報，即使一分錢都不用交。2026 稅務年度稅率上調：大多數加拿大業主為 1%，外國業主和全球收入未在本地納稅者為 3%。
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高貴林與高貴林港的學區：出價之前要核實什麼
學區是按確切地址劃的，不是按社區名字劃的，同一條街上的兩棟房子可能被分到不同的小學。本文講 43 學區怎麼畫邊界、出價之前怎麼核實一個地址，以及跨學區申請能做到什麼、做不到什麼。
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高貴林的後巷屋與花園小屋：規定到底允許什麼
後巷屋（carriage house）建在獨立車庫上方，花園小屋（garden cottage）是後院裡的一層建築。兩者都能在不建四拼住宅的前提下，給高貴林的地塊加一套住宅，而市政府在幾個要緊的地方對它們的規定並不相同。
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在高貴林買一套新四拼住宅：簽字之前要查什麼
四拼住宅的單位，是高貴林那些過去只有一棟房子的社區裡出現的一種新房源。本文講它和聯排屋有什麼不同、分區規定保證了您什麼，以及面對一個很小的新分層產權物業該問哪些問題。
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高貴林聯排屋買房指南：價格、停車位，以及真正要看的分層產權文件
2026 年 8 月高貴林聯排屋基準價為 987,900 加元，比獨立屋低 611,200 加元。本文講這個價錢買到什麼、停車位和訪客車位的規定在日常生活裡意味著什麼，以及哪些文件決定一個小區好不好。
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在高貴林建多戶住宅：動工之前要先付的市政費用
高貴林對多戶住宅按每套收取 43,483 加元開發成本費，再加每套 21,205 加元社區配套費。本文算清已公佈費率加起來是多少，以及市政府怎麼歸類「一套房子帶套房和後巷屋」。
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貸款預批：2026 年貸款機構實際會查什麼
預批不是五分鐘的估算，而是一次有文件、查過信用的審核，而且還要通過 OSFI 的壓力測試。本文講貸款機構實際核實什麼，以及它和預審有什麼不同。
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高貴林一塊地上能建四套房嗎？R-1 到 R-4 分區解釋
高貴林在 2025 年 6 月把大多數獨立屋地塊重新分區。本文講這四個新的小規模分區允許什麼、能建多少樓面面積、能建多高，以及哪些問題決定您這塊地行不行。
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卑詩省新房保修：2-5-10 到底保什麼
卑詩省的持牌建築商必須投保 2-5-10 新房保修，但這三個期限保的是不同的東西，而且沒有哪一個什麼都保。本文講實際保什麼、不保什麼。
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樓花轉讓條款解讀：成交之前可以把樓花賣掉嗎
在成交之前賣掉一份樓花合同，要經過開發商的同意費、CSAIR 登記上報，以及它自己那套 GST/HST 和卑詩省炒房稅的規定。本文講轉讓方和受讓方各自實際承擔什麼。
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2026 年高貴林房價：獨立屋、聯排屋和公寓買家實際要付多少
2026 年 8 月高貴林的基準價，按獨立屋、聯排屋和公寓分開列出，附上背後的成交量和新上市量，以及每個數字對您的預算意味著什麼。
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卑詩省樓花定金的分期安排是怎麼運作的
在卑詩省，樓花定金依法必須存放在信託賬戶裡，和開發商自己的錢分開。但分期的安排、金額大小，以及項目萬一建不成會怎樣，都是買家在簽字之前該弄清的事。
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卑詩省驗房檢查清單：實際要看什麼
驗房是您在被合同綁住之前，發現一個花大錢的問題的最好機會。本文講卑詩省持牌驗房師實際檢查什麼、怎麼確認他持牌，以及如果查出嚴重問題該怎麼辦。
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物業費說明：這筆錢實際包含什麼
物業費不是買公寓之後交的一筆固定稅。它是您按單位權益份額分擔的那部分年度預算，再加上法律規定必須存的儲備金。本文講這個數字裡有什麼。
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卑詩省新建房屋的 GST：買樓花的人要知道什麼
在卑詩省，新房和樓花公寓要交 5% 的聯邦消費稅 GST，二手房不交。本文按 canada.ca 講它什麼時候適用，以及普通的和新的首次購房者 GST 退稅怎麼運作。
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卑詩省房產轉讓稅：首次購房者實際要付多少
卑詩省的房產轉讓稅在成交時會碰到每一位買家，但首次購房者和買新建房屋的買家，可能符合全額或部分免稅。本文講這筆稅怎麼算，以及目前的門檻金額在哪裡。
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買公寓之前，怎麼讀分層產權的折舊報告
折舊報告是一份規劃文件。在把它用進買房決定之前，請核對它的各項假設，以及這個物業當前的記錄。
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買房時「無條件報價」到底是什麼意思
在考慮一份不帶附加條件的報價之前，請把貸款、驗房、文件和合同上還沒解決的問題，分別和合適的專業人士談清楚。
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