2026 年 11 月高貴林出售中的新屋：價格、面積和所在地區
2026 年 11 月 9 日，高貴林有 21 棟新建獨棟房屋出售。它們的開價中位數是 $2,399,900，面積中位數是 3,958 平方英尺。換算成每平方英尺，它們的開價比同時出售的舊屋低。以下的數字提供一個有日期的起點，之後的月份可以和它比較。
這些數字怎麼算
這裡的每一個數字，都來自 2026 年 11 月 9 日上午 9:55（太平洋時間）透過 City Echo 物件 API 擷取的高貴林出售中獨棟房屋 MLS 物件，一共 369 棟。物件寫的建造年份是 2025 年或以後，就算新屋，包括去年完工、今年完工，以及還在興建的房子。
這些是那天早上市場上房子的開價。資料沒有成交價，所以這裡沒有任何數字代表房子賣了多少錢。高貴林新屋頁面在資料重新擷取時更新同樣的數字，也列出這些房子。
主要數字
| 指標 | 新屋，2025 年或以後建造 | 舊屋 |
|---|---|---|
| 出售中的房屋 | 21 | 348 |
| 開價中位數 | $2,399,900 | $1,699,999 |
| 最低和最高開價 | $1,599,000 到 $3,800,000 | $949,900 到 $10,383,014 |
| 室內面積中位數 | 3,958 平方英尺 | 2,798 平方英尺 |
| 每平方英尺開價中位數 | $586 | $598 |
| 土地中位數 | 6,407 平方英尺 | 7,703 平方英尺 |
| 上市天數中位數 | 49 | 62.5 |
新屋佔出售中獨棟房屋的 5.7%。它們的開價中位數比舊屋中位數高 $699,901。
房子更大，每平方英尺開價更低
價格的差距伴隨著面積的差距。新屋的室內面積中位數比舊屋多 1,160 平方英尺。以每平方英尺室內面積計算，新屋中位數開價 $586，舊屋 $598，所以新屋每平方英尺少開 $12。
有兩件事要放在另一邊考慮。舊屋的土地比較大，中位數是 7,703 平方英尺，新屋是 6,407。而且建商的新屋價格通常不含 GST，加拿大稅務局的稅率表列出卑詩省是 5%。如果 GST 另外加在開價上，中位數新屋要多付 $119,995。我們費用與稅金指南的 GST 章節說明適用哪些退稅。
新屋在哪裡
| 社區 | 新屋數量 | 開價中位數 | 室內面積中位數 | 每平方英尺中位數 |
|---|---|---|---|---|
| Burke Mountain | 9 | $2,189,900 | 3,602 平方英尺 | $608 |
| Central Coquitlam | 3 | $3,399,900 | 5,171 平方英尺 | $657 |
| Coquitlam East | 3 | $2,398,000 | 3,825 平方英尺 | $634 |
| Coquitlam West | 3 | $2,899,999 | 5,417 平方英尺 | $535 |
| Harbour Place | 1 | $3,199,000 | 5,459 平方英尺 | $586 |
| Hockaday | 1 | $2,698,888 | 4,540 平方英尺 | $594 |
| Ranch Park | 1 | $2,450,000 | 4,609 平方英尺 | $532 |
Burke Mountain 有 21 棟中的 9 棟，佔 42.9%。它的新屋室內面積中位數最小，土地中位數 5,000 平方英尺也最小，開價中位數也最低。Burke Mountain 新屋頁面介紹這些房子，以及市政府在附近興建的社區中心、學校和村落中心。
Coquitlam West 的三棟新屋，室內面積中位數最大，5,417 平方英尺；在有超過一棟新屋的社區中，它每平方英尺的開價中位數最低，$535。
已完工、快完工，還是還沒蓋
| 物件上的建造年份 | 房屋數量 |
|---|---|
| 2025 | 5 |
| 2026 | 12 |
| 2027 | 2 |
| 2028 | 2 |
有四棟房子在完工前就開始出售。購買這種房子，等於簽一份還不存在的房子的合約。我們外國買家指南中的完工前購買這一章列出合約應該寫什麼。不論是哪個階段，請到 BC Housing 的新屋登記查詢查每一個地址，它會顯示房子是不是持牌住宅建商蓋的，以及有沒有新屋保固保險。
漏掉 21 棟中 10 棟的欄位
MLS 系統有一個欄位，經紀人可以勾選，把物件標示為新建房屋。2026 年 11 月 9 日，21 棟新屋中有 11 棟勾選了。另外 10 棟寫的建造年份是 2025 到 2028 年，卻沒有勾選。
用這個欄位搜尋的買家，會看到 11 棟，漏掉 10 棟。City Echo 的物件搜尋現在把建造年份為去年或以後的房子算作新屋，所以新建篩選會找到全部。
上市天數
新屋上市天數的中位數是 49 天，舊屋是 62.5 天，從每筆物件的委託日期算到 2026 年 11 月 9 日。這衡量的是出售中的房子已經等了多久，不是房子賣得多快，因為已經賣掉的房子不在資料中。
保持數字最新
這份報告固定在 2026 年 11 月 9 日早上。新屋頁面在每次重新擷取物件資料時顯示同樣的指標，房屋清單則即時載入。如果您現在正在看高貴林的新屋，可以就某個地址聯絡 Michael。
常見問題
2026 年 11 月高貴林有多少棟新屋在出售？
2026 年 11 月 9 日上午 9:55（太平洋時間），高貴林出售中的 369 棟獨棟房屋裡，有 21 棟的建造年份是 2025 年或以後，佔出售中房屋的 5.7%。這個數字來自 City Echo 物件 API 提供的出售中 MLS 物件，每天都會隨著房子售出和新物件上市而改變。
2026 年 11 月高貴林新屋的開價中位數是多少？
2026 年 11 月 9 日，21 棟新屋的開價中位數是 $2,399,900，開價從 $1,599,000 到 $3,800,000。2025 年以前建造的舊屋，開價中位數是 $1,699,999。這些都是出售中物件的開價。建商的新屋價格通常不含 GST，在卑詩省要另外加 5%。
高貴林的新屋每平方英尺比舊屋貴嗎？
在 2026 年 11 月沒有。新屋每平方英尺室內面積開價的中位數是 $586，舊屋是 $598。新屋總價比較高，是因為面積比較大，中位數是 3,958 平方英尺，舊屋是 2,798。舊屋的土地比較大，中位數是 7,703 平方英尺，新屋是 6,407。
高貴林哪一區出售中的新屋最多？
Burke Mountain，2026 年 11 月 9 日的 21 棟新屋中有 9 棟在那裡，開價中位數是 $2,189,900。Central Coquitlam、Coquitlam East 和 Coquitlam West 各有 3 棟，Harbour Place、Hockaday 和 Ranch Park 各有 1 棟。Central Coquitlam 的開價中位數最高，$3,399,900，面積中位數 5,171 平方英尺。
高貴林的新屋賣得比舊屋快嗎？
物件資料顯示的是房子已經上市多久，這和賣得多快是不同的指標。2026 年 11 月 9 日，新屋上市天數的中位數是 49 天，從物件的委託日期起算，舊屋是 62.5 天。本報告使用的資料沒有成交價格和成交日期。
為什麼勾選「新建」的搜尋會漏掉一些新屋？
這個欄位是每一筆物件分別填寫的，有些物件沒有勾選。2026 年 11 月 9 日，21 棟建造年份 2025 年或以後的房子中，只有 11 棟勾選了 MLS 的新建欄位，另外 10 棟寫的建造年份是 2025 到 2028 年，卻沒有勾選。City Echo 的搜尋現在依建造年份判斷新屋，所以 21 棟都會出現。
高貴林有多少棟新屋在完工前就開始出售？
四棟。2026 年 11 月 9 日，有兩筆物件寫的建造年份是 2027 年，兩筆是 2028 年，代表建商還在興建。有 12 筆是 2026 年，5 筆是 2025 年。還在興建的房子要和建商簽合約購買，合約訂出定金、完成日期和裝潢，所以請先請律師看過。
在哪裡可以看到高貴林目前的新屋清單？
City Echo 的高貴林新屋頁面，從 MLS 資料即時載入高貴林每一棟建造年份為去年或以後的出售中獨棟房屋，每一筆都標出 MLS 編號和掛牌經紀公司。頁面也顯示目前的數量、開價中位數和面積，以及各社區的表格，所以那裡的數字會取代這份有日期報告中的數字。
