年度房產稅是完成交易之後一直存在的費用。市政府每年寄一次帳單，金額取決於您的評估值，以及市政府和其他政府單位訂定的稅率。如果您符合資格並提出申請，省政府會用屋主補助（Home Owner Grant）減少您的帳單。這一章說明高貴林和高貴林港的每一個部分。
這一章屬於費用與稅務指南。購屋那一年的房產稅，在完成日由您和賣家分攤，定金與費用分攤那一章有說明。貸款機構在計算您是否符合資格時，也會把房產稅算進去，房貸資格那一章有說明。
稅單怎麼組成
房產稅帳單是用您的評估值，乘以一組稅率。每個稅率都以每 $1,000 評估值表示。評估值來自 BC Assessment。稅率來自市政府，以及其他在帳單上列出稅費的單位。
高貴林的房產稅網頁說明，市政府替其他政府機關代收帳單的一部分，包括卑詩省政府、TransLink、大溫哥華區域局和 BC Assessment。高貴林港的房產稅網頁說明，它的帳單包括市政稅，以及學校、BC Assessment Authority、大溫哥華區域局（Greater Vancouver Regional District）、TransLink 和市政財務局（Municipal Finance Authority）的稅費。
高貴林在它的評估與稅率問答網頁說明自己的稅率怎麼訂定。市政府先訂好預算。BC Assessment 提供評估值之後，市政府訂出一個稅率，從每一類房產收到預算需要的金額。全市評估值上漲時，市政府會調整稅率，讓收到的金額仍然只等於預算。會改變您帳單的，是您的評估值和同類房產平均值相比的變動，以及任何預算的增加。
高貴林 2026 年的住宅稅率
高貴林公布了一份 2026 年稅率摘要。以下是每 $1,000 評估值的住宅數字。
| 稅費項目 | 2026 年每 $1,000 的住宅稅率 |
|---|---|
| 市政服務 | $2.1993 |
| 排水 | $0.0763 |
| 學校（地方） | $1.1248 |
| BC Assessment Authority | $0.0381 |
| 大溫哥華區域局 | $0.0547 |
| 市政財務局 | $0.0002 |
| TransLink | $0.3586 |
| 合計 | $3.8520 |
以假設評估值 $1,500,000 計算，2026 年扣除任何補助之前的帳單是 $5,778.00。同一份摘要也列出對符合條件的住宅房產加收的學校稅：評估值在 $3,000,000 至 $4,000,000 之間的部分，每 $1,000 加 $2；超過 $4,000,000 的部分，每 $1,000 加 $4。
高貴林港公布了自己的 2026 年房產稅資料，連結在它的房產稅網頁上。高貴林港的房屋請使用那份文件，因為每個城市各自訂定市政稅率。
2026 年的到期日和罰款
兩個城市都把 2026 年房產稅的到期日定在 2026 年 7 月 2 日。高貴林說明，這筆款項涵蓋 2026 年 1 月 1 日至 12 月 31 日。在兩個城市，2026 年 7 月 2 日之後還沒繳的當年稅款加收 5% 罰款，2026 年 9 月 15 日之後的任何餘額再加收 5%。高貴林港說明，這些罰款由省法律訂定，市政府沒有權力免除。
高貴林港在 5 月底寄出稅單，並請到 5 月最後一週還沒收到稅單的新屋主聯絡稅務辦公室。它也說明，不論有沒有收到帳單，屋主都必須在到期日之前繳稅並申請補助。如果您在春天完成購屋，請向市政府確認，您的姓名和通訊地址已經登記在檔案裡。高貴林說明，通訊地址的變更要透過 BC Assessment 辦理。
公共事業費另外開立帳單
自來水、汙水和垃圾費，和房產稅分開計費。高貴林的公共事業費網頁把 2026 年獨棟住宅的費用定為自來水 $713、汙水 $661。垃圾費取決於垃圾桶的大小：小桶 $287，中桶 $379，大桶 $534。所以 2026 年的合計是 $1,661、$1,753 或 $1,908。繳費期限是 2026 年 3 月 31 日。
高貴林港的公共事業帳單網頁把 2026 年單一住宅單位的年費定為自來水 $646、汙水 $648。它的帳單在 2026 年 3 月 31 日到期。高貴林港把固體廢棄物費列在年度房產稅單上。兩個城市都對附屬套房加收費用。
用預繳計畫提前付款
兩個城市都提供按月支付下一年稅款的方式。高貴林的稅務與公共事業行事曆說明，房產稅預繳計畫和公共事業分期計畫，從 8 月 1 日開始為下一個課稅年度扣款。房產稅預繳的最後一次扣款在 5 月 1 日，公共事業的最後一次扣款在 1 月 1 日。高貴林港的房產稅網頁，連結到它自己用預先授權扣款的預繳計畫。
預繳計畫把費用分散到一整年。您仍然要每年向省政府申請屋主補助。購屋時，請問市政府，賣家原有的計畫會怎麼處理，以及買賣完成後，怎麼用您自己的名義開始一個計畫。收到第一張帳單時，請和您已經預繳的金額核對。
屋主補助
省政府的屋主補助網頁在 2026 年 9 月 22 日更新，說明這項補助可以減少您主要住所要繳的房產稅。網頁寫明，從 2027 年 1 月 1 日起，一般補助是 $570。長者、退伍軍人、身心障礙人士和其他一些人，可以申請金額更高的額外補助。
要符合資格，您必須是登記的所有權人、加拿大公民或永久居民、住在卑詩省，並把這間房屋當作主要住所居住。評估值必須在門檻以內，2026 年的門檻是 $2,075,000。超過這個價值時，每多 $1,000，補助減少 $5，評估值超過 $2,189,000 時，一般補助是 $0。您必須先繳至少 $350 的房產稅，一般補助才會適用。
如果您在年中買房，在前任屋主當年沒有申請、您當年沒有為另一間房屋申請，而且您申請時已經住在這間房屋裡的情況下，可以提出申請。省政府的申請網頁說明，您必須每年申請。它建議在收到稅單之後、到期日之前申請，因為逾期申請會被當成那一部分稅款逾期繳納。申請在課稅年度的 12 月 31 日之前都受理，省政府會在最長七年內稽核這些申請。
房產稅延繳計畫
省政府的延繳計畫（Property Tax Deferment Program）是一種貸款。核准之後，財政廳（Ministry of Finance）在到期日之後替您繳房產稅，並在您的產權上登記一項留置權。延繳要付利息；省政府說明，2026 年和之後年度延繳的稅款，利息採複利計算。
資格網頁在 2026 年 3 月 20 日更新，說明兩項計畫。一般計畫適用於當年年滿 55 歲以上的屋主、喪偶的配偶和身心障礙人士。有子女家庭計畫適用於在經濟上扶養子女的父母、繼父母和其他人。房屋必須是您的主要住所，而且您必須已經在卑詩省住滿至少一年。
房屋淨值是主要的限制。一般計畫要求的最低淨值是評估值的 25%，有子女家庭計畫要求 15%。您也必須已經繳清之前所有年度的稅款、公共事業費、罰款和利息。省政府的還款網頁說明，在出售、重新貸款或分割房產，或在產權上增加或移除所有人之前，這筆貸款必須全部還清；配偶和過世的所有人有例外規定。如果您要買的房屋產權上有延繳留置權，請問您的律師，在完成時會怎麼還清並註銷它。
評估值和市場價格的關係
BC Assessment 的重要日期說明時間安排。評估以 7 月 1 日的市場價值，以及房產在 10 月 31 日的實際狀況和許可用途為依據。評估通知在 12 月 31 日之前寄出，用來計算下一年的稅。
BC Assessment 的市場價值與評估網頁說明，它看的是買家也會看的特點，例如面積、屋齡、屋況和位置，再加上近期的成交紀錄。網頁提到，它的評估值可能和銀行或私人鑑價不同，因為它的評估值固定在前一年的 7 月 1 日。我們刊物裡的 BC Assessment 與市場價值文章，說明這兩個數字為什麼會分開變動。
如果您不同意評估值，請先聯絡 BC Assessment。向房產評估審查委員會（Property Assessment Review Panel）提出書面申訴的期限是 1 月 31 日。不是加拿大公民或永久居民的屋主，或讓房屋空著的屋主，也應該閱讀投機與空置稅那一章，因為那筆稅也是按照評估值計算。