審閱一間分層產權房屋，要把私人空間和共同承擔的義務放在一起看。室內也許符合您的需求，但車位安排、打算的改建或沒有答案的維修問題，仍然需要處理。請同時看著決定的這兩個部分，不要等到您已經在心裡認定了這個格局，才把文件看完。
這一章提供一個整理問題的方法。它是購屋指南的一部分，找房準備幫助您確定打算的用途，比較房屋幫助您把證據和偏好分開。清單無法提供的解讀，請交給合格的專業人士。
確認房產範圍和打算的用途
先確認這筆購屋包含哪些東西。請您的專業人士確認是哪一個分層產權單位、是否屬於某個分部（section），以及了解這間房產需要哪些紀錄。不要從建築的外觀推斷產權安排。有自己出入口的地面層房屋和公寓，都可能涉及共用財產的問題，而外觀相似的房屋，安排也可能不同，這些差別會影響您的計畫。
寫下您打算怎麼使用這間房屋，以及和它相關的空間。如果停車、儲藏、寵物、在家工作、訪客和改建對您很重要，都要寫進去。目的是及早找出問題。請問清楚哪些文件處理哪一種用途，並把答案和資料來源一起記下，不要只在需求旁邊留下一句籠統的保證。
卑詩省政府的分層產權買賣資訊是了解相關紀錄和產權主題的實用起點。請用它來準備關於這間實際房產的問題。實際要回答的是：在了解相關義務之後，這種安排是否適合您的家庭。
下結論之前，先建立文件索引
為收到的紀錄建立一份索引，寫上每份文件的日期和涵蓋的期間。標出缺少的附件和看不清楚的頁面。收到修訂版時要保留舊版，不要在沒有註記的情況下直接覆蓋。這能幫助您了解某個答案反映的是最新資料，還是房產較早時的狀態。一個裝滿檔案的資料夾，仍可能缺少和您主要疑慮有關的那份文件。
卑詩省政府的B 表（Form B，資料證明書）資訊說明了這份證明書和它揭露的資訊。請索取最新的證明書，並和您的專業人士一起檢查附件。把您的問題連到相關的項目或頁面，不要以為拿到了這份表格，就代表它的影響已經被考慮過。
在索引旁邊放一份未解決清單。每個事項寫下問題、問了誰，以及還需要什麼回覆。即使審閱的其他部分看起來沒有問題，缺少的答案也要一直看得到。如果這個問題影響房屋是否滿足一項必要需求，請先和您的專業人士討論它的重要性和時間，不要讓清單的其他部分把它蓋過去。
依照實際情況檢查固定支出
記下每月的管理費，以及它的日期和來源。接著問清楚管理費包含哪些項目，還有哪些其他費用可能適用於您的家庭。把營運預算、儲備資訊和任何相關的特別攤派費問題，與您正在審閱的紀錄連在一起。只看管理費的比較，可能看不出包含的服務、責任和尚未處理的工程有什麼差別。
不要把自己不了解的數字加在一起當成預測。如果報告或預算裡有一個數字，請問清楚它代表哪一段期間、哪一個假設或哪一項決定。預估的支出和已核准的金額要分開記錄，某一筆報價的範圍，也可能和資料夾裡另一個數字不同。準備關於房屋財務義務的問題時，要保留這些區別。
折舊報告這篇文章介紹了規劃文件在買方審閱中的作用。文章裡的例子只用來說明，這間房產的金額要看它自己的紀錄。請把實際的文件和您的問題帶給相關的專業人士。即使有些項目還沒有答案，只要每個數字都有可以辨認的意義，您的比較就會更有用。
按時間順序閱讀維修資訊
一個維修問題可能在不同時間出現在好幾份紀錄裡。從您手上最早的相關紀錄開始，再順著它提到的檢查、提案、決定和完成的工程往下看。記下中間的空白，不要因為後來沒有再提到，就以為事情已經解決。當過去的某項工程影響您對大樓的評估時，請問有哪些證據可以證明工程已經完成。
卑詩省政府的折舊報告規定說明了這類報告在規劃上的角色和必須包含的內容。閱讀報告時，找出和您要問的問題相關的設施項目和假設。報告裡的規劃資訊，要和您看過的那間室內的屋況結論分開看。
問清楚技術上的疑慮應該由誰來解讀。房地產經紀人可以幫您整理問題和紀錄，技術評估則可能需要具備適當資格的專家。不要從一張單獨的照片或會議紀錄裡的一句話，就對整棟大樓下診斷。您在審閱中的角色，是注意到問題、保留資料來源，並確保問題交到一個能在清楚的工作範圍內處理它的人手上。
把共用空間和紀錄連起來
在獲准進入時，走一遍和您日常使用有關的路線。想一想大門、電梯、樓梯、停車場、腳踏車停放空間、垃圾區，以及您預計會使用的其他空間。實際記下哪些好用、哪些不好用。如果某個地方無法參觀，就把它留在未解決清單上，不要只憑一張照片就記下好的印象。
如果有空間分配給這間房屋，請問清楚分配是怎麼記載的，以及適用哪些權利或條件。卑詩省政府區分了不同的車位和儲藏室安排。實際的空間和規範它的法律安排是相關的兩個問題，看到其中一個，無法證明另一個。當某個空間是這筆購屋的必要條件時，這一點特別重要。
出入和使用許可也要分開看。某項公共設施可能存在，但它的規定或實際使用方式不一定適合您的需求。請索取適用的資訊，不要因為設施存在，就推斷可以不受限制地使用。把這些觀察帶到社區檢查這一章，大樓外的路線應該和您在大樓內實際使用的路線連在一起。
把保險問題交給對的專業人士
取得現有的保險資訊，並找出您這筆購屋帶出的問題。請問保險專業人士，評估您自己的保障需求需要哪些資料。提供他們要求的實際紀錄，不要依賴其他買家的口頭摘要或一篇一般性的文章。把他們的回覆和所根據的假設及日期保存在一起。
卑詩省政府的分層產權保險資訊說明了為什麼保險是分層產權所有權中另外一個部分。不要以為分層產權法團的保單，就能回答關於您自己的物品、改良工程或風險的每一個問題。適當的保障討論，取決於這間房產、現有的保單資訊和您的情況。
如果某個答案要看您還沒取得的資訊，就讓問題保持未解決。拿到一個可能的報價後，仍要弄清楚您打算買的這間房屋實際的保險安排。請問您的專業人士，一個未解決的保險問題會怎樣影響您即將面對的決定階段。重要的結果，是清楚知道哪些事情已經確認。
提出問題時，請在問題中引用文件名稱、日期和相關頁數。描述您擔心的實際後果，不要只要求一個籠統的保證。重點明確的問題，能幫助回答的人找出需要的紀錄或專家意見，也讓您更容易把得到的答案和您的決定連起來。答案附帶的任何條件，都要保留在最後的筆記裡。
最後寫一份決定紀錄
用「已解決的問題」、「已了解的義務」和「仍未解決的事項」來總結這次審閱。每個已解決的問題，都保留支持它的紀錄或專業回覆。每個未解決的問題，寫下它為什麼重要，以及需要什麼才能回答。這樣下一次討論就有清楚的重點，您也不必在不知道要確認什麼的情況下，把整個文件資料夾重讀一遍。
把得到的結果和您的找房需求說明對照。一條規定可能對某個家庭沒有問題，卻和另一個家庭的必要計畫衝突。一個維修問題可能需要進一步調查，暫時不必立刻判定好壞。讓決定緊扣您的需求和證據，也不要對大樓做出超過審閱結果所能支持的籠統判斷。
房屋比較工具只用在您能合理評分的偏好上。法律、技術和財務問題，請留在證據紀錄裡，不要讓它們消失在加權平均分數中。請回到主要指南，把文件審閱和其他步驟，以及您的專業人士說明過的實際期限協調起來。