一次有用的看屋，會讓您清楚知道這間房屋在實際生活上是否適合，並留下一份值得調查的簡短問題清單。您不必對每個看得到的細節都下判斷。最有用的筆記，可能是寫下您無法評估什麼的那一條，因為它能防止一個重要的假設在不知不覺中成為購屋決定的一部分。
這一章是購屋指南的一部分。請用找房準備找出這個家需要支撐的日常作息，再用比較房屋整理看屋結果。如果這間房屋屬於分層產權，也請參考分層產權審閱這一章。
照您會使用的方式走一遍房屋
從您預計最常使用的出入口開始。想像您帶著買好的菜、器材或小孩回家，這些東西接下來要放在哪裡。沿著支撐您日常活動的房間走一遍。一個格局在照片上可能很吸引人，但日常出入口、收納空間和工作空間的安排，可能不符合您的作息。
除了房間大小，也要看房間之間的關係。私人談話會在哪裡進行？訪客會走哪一條路線？一個人工作時，另一個人能不能休息？這些是個人適合度的問題，您可以自己探索，不必對建築做任何技術上的判斷。把活動寫在觀察旁邊，這樣您會記得某個門口、房間位置或收納區為什麼重要。
記下您可以接受的替代方案。也許換一種家具擺法就能解決一個不好用的空間，或另一個出入口更適合日常使用。把已經檢查過的替代方案，和需要改建才能實現的想法分開。如果這間房屋要改動之後才適合您，請把這項改動放進調查清單，並寫下判斷它是否可行所需要的資訊。
量會影響日常作息的部分
看屋前，先量好您打算保留的物品，並記下它們周圍需要的空間。請求同意後，再檢查相關的房間和開口。如果搬運路線很重要，也要把物品搬進屋裡的路線算進去。一個房間也許放得下某件物品，但路線上的門口或轉角，可能帶出另一個要解決的問題。
您量的尺寸要標明是您自己的筆記。它們有實際用途，但不應該被當成這間房產的專業測量結果。如果廣告上的面積數字對您的決定很重要，請問您的專業人士要怎樣確認這個數字代表什麼，以及適合用什麼方式查證。平面圖只是近似的圖，不要用它來回答它無法回答的問題。
看屋紀錄表可以把這些觀察和尚未回答的問題放在一起。後來的資訊改變了您的理解時，請保留原本的筆記。這樣才能看出哪個疑慮已經解決、哪個仍然存在，也不會把紀錄一直改寫到看起來好像第一次看屋時什麼都很清楚。
描述看得到的疑慮，不自己下診斷
當您注意到痕跡、裂縫、氣味、不平的表面或其他疑慮時，記下它在哪裡，以及您看到了什麼。拍照前先詢問。除非有具備適當資格的人已經確認原因，否則不要自己替它指定原因。準確標出疑慮位置的筆記，能幫助下一個人調查。沒有根據的診斷，可能把討論引到錯誤的方向。
把您的觀察和別人對它的說法分開。記下對方的解釋、是誰說的，以及有沒有文件或其他來源可以查看。如果這個解釋對您的決定很重要，請問要怎麼查證。口頭描述和獨立評估有不同的用途。
BCFSA 的找房指引討論了房產疑慮和調查的作用。請把您的觀察帶給您的專業人士，並問可能需要哪一種評估。對於不熟悉的特點，沒有人提出疑問，也不代表它沒有問題。請標出您無法評估的地方，讓相關的專業人士說明下一步。
把房屋外部當成另一組問題
從您獲准進入的地方查看戶外空間。想一想您要怎麼走到儲藏空間、處理日常事務，以及在房屋和街道之間來回。記下對您打算的用途重要的特點。一個看起來很漂亮的花園，可能有您沒考慮到的維護工作，而一個小小的戶外空間，可能只要做少許改變就能配合您的作息。
把技術問題和這些偏好分開。只看外觀，無法確認地界、通行權，或雨水在不同情況下怎麼流動。當其中一項影響您的計畫時，請問清楚有哪些紀錄或評估與它相關。不要因為一道圍籬或一條小路看起來存在很久了，就推斷它能證明某種產權安排。
聯邦政府的驗屋指南把基地條件列為驗屋要考慮的項目之一。請問您的驗屋師，針對這間房產的檢查範圍包含哪些，不要以為每一個外部問題都會被涵蓋。如果需要另一位專業人士，請及早確認，讓得到的資訊趕得上您即將做的決定。
調查改建和打算的用途
詢問房屋中看起來改建過的部分，以及您正在考慮的改動。問題要具體：指出是哪個區域、現在的安排，以及您打算的用途。籠統地問「這間房屋有沒有裝修過」，得到的答案可能沒有回答您的決定所依賴的那個特點。
索取和這個問題相關的紀錄，並問您的專業人士要怎麼取得或解讀它們。在溫哥華，市政府的房產和地圖資訊是研究市政資料的起點。其他城市有各自的紀錄和程序。請向負責這個實際地址的機關查詢，不要把關於整個社區的一般說法，套用成某一塊地的結論。
在相關問題得到答案之前，任何租金收入或未來用途的假設，都要放在已確認的事實之外。一個被描述成套房、辦公室或額外房間的空間，可能帶出外觀之外的問題。先評估在沒有這項預期好處的情況下，房屋是否適合您，再和您的專業人士討論這個前提條件。這樣比用一個把目前用途和未確認計畫混在一起的分數，更容易評估這個決定。
在清楚的範圍下安排驗屋問題
卑詩省消費者保護局（Consumer Protection BC）提供驗屋資訊和執照查詢的管道。考慮驗屋師時，請問他們會做哪些工作、有哪些限制、報告的形式，以及哪些疑慮可能需要另一位專家。請確認這間實際房產的安排，不要以為一般性的描述涵蓋了您想評估的每一個特點。
透過適當的人討論進入檢查的方式和時間。BCFSA 的驗屋指南說明了交易中與驗屋有關的問題。看屋預約本身，無法確定驗屋時能否進入，也無法確定合約條款。請您的專業人士說明這些安排，以及它們和決定階段及相關期限的關係。
收到報告後，找出檢查了哪些地方、哪些地方無法進入，以及哪些發現需要後續處理。請驗屋師解釋不熟悉的用語，或某項建議的重要性。把轉介給專家的建議一直留在未解決清單上。一份報告可以很有用，同時仍留下尚未回答的問題。把每一頁都當成最終答案，就忽略了這個區別。
另外記下進入檢查時受到的限制。如果某個區域被堆放的物品擋住、上了鎖，或不在允許的看屋路線內，請描述這個限制，不要猜測後面藏著什麼。請問相關的專業人士，在評估中會怎麼處理這個限制。這樣能讓資訊的空白變得具體，幫助您了解是否需要再約一次，或調整工作範圍。
把看屋變成可以採取行動的紀錄
在看下一間房產的照片之前，先整理好筆記。寫下符合需求說明的特點、您可以接受的妥協，以及可能改變您興趣的問題。每個未解決的事項，都寫上要問的人和它重要的原因。關於房間安排的問題可能需要再看一次，關於文件的問題則可能不必再花時間到現場。
使用一個簡單的決定順序：這間房屋是否滿足必要需求？哪些重要的事實仍未解決？下一個能解決它們的行動是什麼？在給任何分數之前，先用文字描述答案。比較房屋這一章說明了如何用評分處理偏好，同時不讓分數替您核准一間房產，或取代專業意見。
即使您決定不再考慮這間房屋，也請保留紀錄。一再出現的問題，可能顯示找房需求說明需要調整。也許您一直在看的房屋，無法提供您實際需要的出入動線或空間區隔。這是有用的進展。下一次看屋時，請帶著這次學到的東西，並用同樣的方法處理觀察、證據和尚未回答的問題。