Burke Mountain 出售中的新屋

Burke Mountain 新屋的開價從 $1,988,800 到 $2,489,900，中位數是 $2,189,900。整個高貴林新屋開價的中位數是 $2,411,965。Burke Mountain 新屋室內面積的中位數是 3,602 平方英尺，全市是 4,249 平方英尺。

換算成每平方英尺，Burke Mountain 新屋開價的中位數是 $608，高貴林全部新屋是 $580。所以每平方英尺來看，Burke Mountain 的開價比全市新屋的中位數高。這些都是開價，建商的價格通常不含 GST。高貴林新屋頁面比較了全市新屋和舊屋的差別。

在 Burke Mountain 的 9 棟新屋中，建造年份分別是 2026 年 5 棟、2027 年 2 棟、2028 年 2 棟。所以有 4 棟在建商完工之前就開始出售。

同一條街上的幾棟房子，常常是同一家建商用同一套設計圖、一棟接一棟蓋好的。如果一家建商同時賣好幾棟，要問清楚哪幾棟已經完工、哪幾棟已經拿到市政府的入住許可、哪幾棟還在按進度施工。還在興建的房子要簽合約購買，合約會寫明完工日期、定金和裝潢選項。完工前購買房屋這一章列出合約應該寫清楚的內容。

出價之前，每個地址都要到 BC Housing 的新屋登記查詢查一下。查詢結果會顯示房子是不是持牌住宅建商蓋的，以及有沒有新屋保固保單。

Burke Mountain 的新屋位在一個市政府還在開發的社區。Burke Mountain 社區中心在 2026 年 5 月 12 日舉行動土典禮後開工，市政府預計 2029 年啟用，設施包括標準泳道池、休閒池、雙場地體育館、健身中心和圖書館分館。

市政府的 Burke Mountain Village 頁面列出一所正在興建的國高中合校，以及一個規劃中、佔地 39 英畝的村落中心，裡面會有超市、廣場、商店、辦公空間和住宅。市政府沒有公布村落中心的啟用日期。學校什麼時候開學、服務哪些地址，由第 43 學區決定，所以請用 SD43 學校查詢輸入地址確認。

在已開發街道的上方，市議會於 2017 年 7 月 17 日通過的 Northwest Burke Vision 是一份針對未開發土地的 30 年計畫。如果房子靠近已開發區的邊緣，請向市政府詢問旁邊土地的分區規定允許蓋什麼。191 號公車從 Princeton Avenue 開到 Coquitlam Central 站，可以在那裡轉搭 SkyTrain 或 West Coast Express。Burke Mountain 社區指南完整介紹這個地區。

聯邦禁止非加拿大人購買住宅的規定到 2027 年 1 月 1 日，範圍包括獨棟房屋，例外有部分臨時居民，以及和加拿大籍配偶或事實婚伴侶一起購買的人。2026 年 11 月 5 日公布的 2026 年聯邦預算提議，既有住宅的禁令延長到 2029 年 1 月 1 日，新建住宅則不受限制。截至 2026 年 11 月 9 日，法律還沒有通過，預算也沒有定義什麼是新屋。

不管聯邦禁令最後怎麼改，卑詩省的稅金都要繳。外國買家在大溫哥華區域局購屋，要繳公平市價 20% 的外國買家附加稅。外國屋主在高貴林擁有房子，要繳投機與空置稅，2026 年是 3%，2027 年起是 4%，除非符合豁免條件。外國買家指南逐一說明每條規定。