Burke Mountain 還是 Westwood Plateau：高貴林這兩個山坡社區的價格與房子差在哪

2026 年 10 月 9 日，Burke Mountain 在售的獨棟房屋中位開價為 2,146,834 加元，Westwood Plateau 為 2,024,950 加元。Westwood Plateau 的房子多 749 平方英尺的居住面積，地塊大 2,918 平方英尺，而且早 20 年建成。本文比較高貴林這兩個山坡社區的獨棟房屋和聯排屋，讓您看到每個價格買到什麼。

數字從哪裡來

下面的數字來自 2026 年 10 月 9 日地產局 Burke Mountain 區和 Westwood Plateau 區內每一筆在售的 MLS® 物件，資料取自驅動我們房屋搜尋的物件資料。這些是開價。房子成交時可能高於或低於開價，在售名單每週也在變。要看最新數字，請打開Burke Mountain和Westwood Plateau的即時頁面。

獨棟房屋比較

在售獨棟房屋，2026 年 10 月 9 日	Burke Mountain	Westwood Plateau
在售物件數	70	66
中位開價	2,146,834 加元	2,024,950 加元
中間一半物件的開價	1,978,500 至 2,399,425 加元	1,785,750 至 2,375,700 加元
中位居住面積	3,601 平方英尺	4,350 平方英尺
每平方英尺中位開價	581 加元	466 加元
中位地塊面積	5,036 平方英尺	7,954 平方英尺
建造年份中位數	2015	1995
五間臥室以上的物件	70 筆中的 46 筆	66 筆中的 59 筆
在市場上的中位天數	53	66.5
開價低於首次開價的物件	12	22
年度房地產稅中位數（有註明的物件）	7,290 加元	7,343 加元

作為參照，當天高貴林全部 417 筆在售獨棟房屋的中位開價為 1,799,000 加元，每平方英尺中位數 594 加元，中位面積 3,145 平方英尺，建造年份中位數 1988 年。Westwood Plateau 每平方英尺比全市中位數低 128 加元，Burke Mountain 低 13 加元。

獨棟房屋數字說明了什麼

Westwood Plateau 的空間比較便宜。 買 Burke Mountain 中位房屋的人，每平方英尺付 581 加元；買 Westwood Plateau 的人付 466 加元，少 115 加元，也就是少 19.8%。Westwood Plateau 的中位房屋大 20.8%，地塊大 57.9%。

多出來的空間來自較舊的房子。 Westwood Plateau 的中位房屋建於 1995 年，在售的 66 筆中有 44 筆建於 1980 到 1999 年之間。這個年紀的房子可能維護得很好，也可能很快就需要同時做好幾項昂貴的維修：屋頂、窗戶、暖氣爐、熱水器、水管和排水。請向賣方要每一項的收據和安裝日期，並在預約驗屋師之前先讀我們的驗屋檢查清單。

較新的房子有保固。 Burke Mountain 在售的 70 筆獨棟房屋中，42 筆建於 2015 年或之後，其中 14 筆的建造年份是 2026 年或之後。BC Housing 說明，新房至少有材料與施工 2 年、建築外殼 5 年、結構 10 年的保固。我們的新屋保固說明會教您查一棟建了幾年的房子還剩多少保固。購買全新房屋的人還要付GST，詳見我們的新建房屋GST指南。

兩邊對套房的描述不同。 Burke Mountain 的獨棟房屋中，29 筆註明有合法套房，11 筆註明有未經許可的套房。Westwood Plateau 的獨棟房屋中，4 筆註明合法，27 筆註明未經許可。這些是賣方自己的描述。高貴林市政府表示，所有附屬套房都要有建築許可才合法，擁有違法套房的屋主必須使它合法或拆除，也可能被罰款。如果租金是您計畫的一部分，請向賣方要許可證明，並告知您的貸款機構有這個套房。

Westwood Plateau 有較多賣家降過價。 Westwood Plateau 66 筆獨棟房屋中有 22 筆（33.3%）的開價低於首次開價，Burke Mountain 70 筆中有 12 筆（17.1%）。在市場上的中位天數，Westwood Plateau 是 66.5 天，Burke Mountain 是 53 天。

聯排屋比較

在售聯排屋，2026 年 10 月 9 日	Burke Mountain	Westwood Plateau
在售物件數	75	23
中位開價	1,149,000 加元	1,099,999 加元
中位居住面積	1,745 平方英尺	2,204 平方英尺
每平方英尺中位開價	619 加元	528 加元
每月管理費中位數	372 加元	499 加元
建造年份中位數	2022	1998
開價低於首次開價的物件	13	6

Westwood Plateau 的聯排屋中位面積多 459 平方英尺，每平方英尺便宜 91 加元，但每月管理費高 127 加元，一年是 1,524 加元。請讀管委會的預算，看每一筆管理費付的是什麼，也請讀管理費說明和應急儲備金指南，再比較兩個社區。我們的高貴林聯排屋買家指南涵蓋全市其他地方。

Burke Mountain 還在興建什麼

買 Burke Mountain 的房子，買的是現在的社區，也是市政府規劃中的社區。以下每一項都來自高貴林市政府：

• Burke Mountain 社區中心於 2026 年 5 月 12 日正式動土，預計 2029 年開放。規劃內容包括六水道的泳池、有緩流河的休閒池、雙籃球場、健身中心和一間新的圖書館分館。
• Burke Mountain 中學兼高中列為興建中。市府沒有給開學日期，由 SD43 決定哪些地址就讀這所學校。
• Burke Mountain Village 規劃在 39 英畝的土地上，有超市，以市府的數字計有 120,000 平方英尺的商店和辦公空間。市府沒有公布時程，商業空間的最終面積由建商決定。

住在工地旁邊，一段時間內會有卡車、噪音和封閉的人行道。請在上下班尖峰時間走一趟那條街，並詢問市政府旁邊那塊空地允許蓋什麼。

Westwood Plateau 現在有什麼

Westwood Plateau 山腳下有 Lafarge Lake、Coquitlam Centre 商場，以及 Lafarge Lake-Douglas 和 Coquitlam Central 兩個捷運站。Coquitlam Crunch 步道全長 2.2 公里，爬升 242 公尺，共 894 階，從五個地點有六個入口，包括 Panorama Drive 上的 Bramble Park 和 Eagle Ridge Park。Summit 中學位於 Parkway Boulevard 1450 號。

在 Burke Mountain，TransLink 191 號公車行駛於 Coquitlam Central 站和 Princeton 之間。無論選哪個山坡，請在您實際出行的時段，把確切地址輸入 TransLink 的行程規劃工具，並在尖峰時間自己開一趟這條路。

哪個山坡適合哪種買家

如果您想用同樣的預算得到最大的室內面積和最大的地塊，並且準備好為房子的年紀編預算、逐項檢查屋內系統，請選 Westwood Plateau。

如果您想要有保固的較新房子、可以接受較小的地塊，並且接受社區中心、學校和村落中心還在興建，請選 Burke Mountain。

決定之前，請用確切地址查學區。學區依地址劃分，新學校開學時也可能調整。我們的學區指南說明怎麼查，社區查核指南列出在街上要看的項目。

Burke Mountain 或 Westwood Plateau：重點整理

• 2026 年 10 月 9 日，Burke Mountain 獨棟房屋的中位開價為 2,146,834 加元，Westwood Plateau 為 2,024,950 加元，差 121,884 加元。
• Westwood Plateau 的獨棟房屋多 749 平方英尺的居住面積，地塊大 2,918 平方英尺，每平方英尺 466 加元，Burke Mountain 是 581 加元。
• Burke Mountain 獨棟房屋的建造年份中位數晚 20 年，2015 年對 1995 年。
• Westwood Plateau 66 筆獨棟房屋中有 27 筆、Burke Mountain 70 筆中有 11 筆，註明有未經許可的套房。
• Burke Mountain 社區中心預計 2029 年開放。
• 用負擔能力計算器算您自己的預算，再瀏覽在售房屋，或聯絡 Michael，一起比較兩棟具體的房子。

數字為 2026 年 10 月 9 日在售 MLS® 物件開價的中位數，資料取自地產局的物件資料，描述的是當天的在售情況，不是成交價。社區中心、學校和村落的時程來自高貴林市政府。本文為一般資訊，不構成財務建議。