Mount Pleasant 多戶住宅買家指南：住在溫哥華 Main Street（2026）

Mount Pleasant 是那種讓人第一次沿 Main Street 走一遍就動心的溫哥華社區。它綠樹成蔭、滿是咖啡館和小店、離市中心很近，而且對那些想在城市中心地帶買一套全新住宅的家庭來說，它已經悄悄成為東區買多戶住宅最好的地方之一。多戶住宅的意思很簡單：雙拼、三戶或四戶，也就是一棟小樓裡有幾套各自私有的住宅。下面是買家在這裡看房之前該知道的事。

Mount Pleasant 在哪裡，住在那裡是什麼感覺

Mount Pleasant 就在市中心和 False Creek 以南，大致由 Main Street 和 Cambie 界定，百老匯從中間橫穿。它近到可以走路或騎車進核心區，但感覺上像自己的一個小鎮。Main Street 是它的主軸，有面包店、咖啡館、獨立餐廳，以及東緣一串本地人親切地稱為「啤酒廠區」的精釀啤酒廠。

對家庭來說，吸引力在於這種組合。您在 Mount Pleasant Park、Jonathan Rogers Park 和 China Creek 得到綠地，再加上 Mount Pleasant 社區中心提供活動項目和雨天的下午去處。Emily Carr 大學和 Great Northern Way 校區就在東邊不遠，這讓這一帶有一種有創造力、有活力的氣息。在我們看來，這是一個多戶住宅買家在東區能實際找到的、最「走路就能辦完事」的社區，多數日子裡您可以把車留在家裡，而且不用猶豫。

Mount Pleasant 的多戶住宅要多少錢

來說數字。按大溫地產局的數據，整個大溫的連體住宅基準價，也就是覆蓋聯排屋和大多數多戶住宅單位的那個類別，在 2026 年 4 月為 1,043,400 加元。那比一年前下跌 5.1%，所以價格軟化了，而如果您是買家，這是好消息。

Mount Pleasant 因為位置，高於那個區域基準。Zolo 的房源數據近期把 Mount Pleasant 聯排屋的中位要價定在約 145 萬加元。您在這裡為步行性和位置付溢價，而靠近百老匯走廊的住宅價格漲得最快。一套較小的兩臥單位會明顯低於那個中位數；Main Street 附近一套大的三臥家庭住宅會高於它。

還有一個值得知道的數字：大溫地產局同一份 2026 年 4 月報告顯示，連體住宅的成交對在售房源比為 15%，這指向一個買方市場，也就是選擇更多、談價空間比買家兩年前擁有的更大。如果您一直在等一個更平靜的市場來看房，現在更接近那樣的市場。

出行：公交和那個新天車站

Mount Pleasant 的交通已經不錯。博覽線的 Main Street-Science World 站在北緣，而繁忙的 99 B-Line 沿百老匯在社區頂部運行。多數日常事務，靠腳和一輛自行車就夠。

更大的變化還在後面。百老匯地鐵項目，也就是千禧線的延線，包含位於百老匯和 Main 街西南角的一個新 Mount Pleasant 站。目前預計在 2027 年秋末向公眾開放。它啟用之後，一趟不用換乘的列車就能把這個社區跨百老匯走廊連進更大的天車網絡。對一個在權衡在哪裡安家的家庭來說，在一個即將啟用的車站旁買房，是那種五年後回頭看會覺得明智的決定。

Mount Pleasant 適合誰

這個社區特別適合某一類買家：

• 兩代同住的家庭，想住得近。一套雙拼，或者一套帶獨立下層套房的單位，讓父母和成年子女共用一個地址，同時各自保有自己的前門。
• 年輕家庭，想要一套全新住宅、可步行的生活配套，以及推著嬰兒車就能到的公園，而不用搬去郊區。
• 換小房子的人，離開一棟獨立屋，但還不想放棄一個街面上有商鋪和咖啡館的真實社區。
• 從公寓往上換的首次購房者，想要更多空間和一個私人入口，但又拉不到西區一棟獨立屋。
• 如果您心裡的好週六是在 Main 街喝杯咖啡、穿過公園走一走，然後吃一頓不用開車去的晚飯，那麼 Mount Pleasant 的溢價是值的。

在這裡具體怎麼買一套全新的多戶住宅

像 Mount Pleasant 這樣的社區裡會有全新多戶住宅，是因為近年省府的住房規則，在過去只許建一棟房子的地塊上放開了小型住宅。對買家來說，實際結果很簡單：進入市場的新雙拼、三戶和四戶，比幾年前更多。

其中很多最好的是以預售方式出售的，也就是您在房子建成之前先訂下它。買預售通常從一筆定金開始（常見是從價格的 5% 起步），並讓您優先挑戶型和位置最好的單位。如果您寧願在定下來之前看清自己買的到底是什麼，市面上也有可直接入住的現房。

實話說，Mount Pleasant 最新的住宅常常在被廣泛宣傳之前就被訂走。保持領先的最好辦法，是加入優先通知名單，在新項目公開之前就聽到消息，並且和我們團隊談一談接下來會有什麼。

這篇文章的要點

• Mount Pleasant 是溫哥華東區最適合步行的社區之一，Main Street 的商鋪、公園和啤酒廠都在步行範圍內。
• 過去一年大溫的連體住宅價格下降了約 5%，而現在是買方市場，所以您有更多選擇和談價空間。
• 請預期在這裡要付高於區域基準的溢價；近期聯排屋要價集中在約 145 萬加元，較小的單位低於這個數。
• 百老匯和 Main 街口的新 Mount Pleasant 天車站預計在 2027 年秋末啟用，對買家來說是一個真實的長期利好。
• 最新的多戶住宅常常以預售、低調的方式成交；加入優先通知名單，是最先看到它們的辦法。

接下來怎麼做

用英文版的買房指南來安排您的找房過程。先準備好要問房子的問題，再去實地走一走社區的路線，並且在比較幾套房子的時候，把事實和個人喜好分開記。