高貴林還是滿地寶（Port Moody）：2026 年 9 月獨棟房屋、聯排屋和公寓價格比較
2026 年 9 月，滿地寶一套典型的獨棟房屋是 1,903,500 加元，高貴林是 1,584,400 加元，差 319,100 加元。聯排屋滿地寶是 940,900 加元，高貴林是 976,600 加元，高貴林高 35,700 加元。獨棟房屋和公寓是滿地寶比較貴，聯排屋是滿地寶比較便宜。下面的表格列出兩個市的基準價、價格變化和成交量。
2026 年 9 月基準價
大溫哥華地產局（Greater Vancouver REALTORS）每個月為它覆蓋的每個市發佈一個基準價。基準價是對該類型一套典型住宅建模算出的價格，把面積、房齡和地塊固定住，所以幾套不尋常的房子成交時，數字仍然穩定。以下是2026 年 9 月統計數據包的數字：
| 2026 年 9 月基準價 | 高貴林 | 滿地寶 | 差距 |
|---|---|---|---|
| 獨棟房屋 | 1,584,400 加元 | 1,903,500 加元 | 滿地寶高 319,100 加元 |
| 聯排屋 | 976,600 加元 | 940,900 加元 | 高貴林高 35,700 加元 |
| 公寓 | 640,100 加元 | 676,200 加元 | 滿地寶高 36,100 加元 |
| 三種類型合計 | 971,700 加元 | 1,011,500 加元 | 滿地寶高 39,800 加元 |
獨棟房屋滿地寶比高貴林高 20.1%，公寓高 5.6%。聯排屋則是高貴林比滿地寶高 3.8%。
價格怎麼變
以下全部是到 2026 年 9 月為止基準價的變化。
| 獨棟房屋 | 高貴林 | 滿地寶 |
|---|---|---|
| 最近一個月 | 跌 0.9% | 跌 3.0% |
| 最近 3 個月 | 跌 3.9% | 跌 2.3% |
| 最近一年 | 跌 6.6% | 跌 8.4% |
| 最近 5 年 | 跌 0.6% | 漲 3.5% |
| 最近 10 年 | 漲 31.7% | 漲 37.1% |
| 聯排屋 | 高貴林 | 滿地寶 |
|---|---|---|
| 最近一個月 | 跌 1.2% | 跌 4.7% |
| 最近一年 | 跌 6.5% | 跌 5.2% |
| 最近 5 年 | 漲 6.7% | 漲 5.9% |
| 最近 10 年 | 漲 64.7% | 漲 72.1% |
| 公寓 | 高貴林 | 滿地寶 |
|---|---|---|
| 最近一個月 | 跌 0.9% | 跌 0.6% |
| 最近一年 | 跌 7.3% | 跌 4.9% |
| 最近 5 年 | 漲 1.7% | 漲 6.7% |
| 最近 10 年 | 漲 59.8% | 漲 63.2% |
滿地寶的獨棟房屋一個月內跌了 3.0%，是兩個市這一類型中單月跌幅較大的一個。十年來，滿地寶三種類型都漲得比較多。五年來，獨棟房屋和公寓是滿地寶漲得比較多，高貴林的聯排屋比滿地寶的多漲 0.8 個百分點。
成交了多少套
地產局的區域表格把滿地寶和 Belcarra 合併，統計成交量和新上市量，所以下面滿地寶的欄位涵蓋兩個地方。
| 2026 年 9 月 | 高貴林成交 | 高貴林新上市 | 滿地寶和 Belcarra 成交 | 滿地寶和 Belcarra 新上市 |
|---|---|---|---|---|
| 獨棟房屋 | 46 | 158 | 16 | 53 |
| 連棟房屋 | 33 | 121 | 9 | 28 |
| 公寓 | 62 | 236 | 21 | 70 |
單月的數字很小，所以三個月合計比較穩。2026 年 7 月到 9 月，獨棟房屋成交高貴林為 142 套，比去年同期的 176 套少 19.3%；滿地寶和 Belcarra 為 44 套，比去年同期的 36 套多 22.2%。就獨棟房屋而言，9 月的成交量佔新上市量的比例，高貴林是 29.1%，滿地寶和 Belcarra 是 30.2%。
從聯排屋換到獨棟房屋
許多家庭先買聯排屋，打算之後再換獨棟房屋。基準價顯示這一步在兩個市各有多大：
- 在高貴林，獨棟房屋比聯排屋貴 607,800 加元（1,584,400 對 976,600 加元）。
- 在滿地寶，獨棟房屋比聯排屋貴 962,600 加元（1,903,500 對 940,900 加元）。
滿地寶這一步大 354,800 加元。打算之後換房的買家，要為這筆淨值差距做準備，我們的負擔能力計算器可以讓您用自己的收入和存款試算。如果要比較兩個市，看您最後想住的那種房子，做法也相同，可以參考我們的高貴林與高貴林港比較。
兩個市的捷運
千禧線的長青線延伸段（Evergreen Extension）在2016 年 12 月 2 日通車，共六個站。TransLink 列出的站名依序是 Burquitlam、Moody Centre、Inlet Centre、Coquitlam Central、Lincoln 和 Lafarge Lake-Douglas。Moody Centre 和 Inlet Centre 在滿地寶，Burquitlam、Coquitlam Central、Lincoln 和 Lafarge Lake-Douglas 在高貴林。
從一個家到車站的行程，取決於那個家的地址。對您考慮的每一套房子，請在您實際出行的時段，把地址輸入 TransLink 的行程規劃工具，並走路或開車去車站一趟。我們的 Burquitlam、Coquitlam Town Centre 和 滿地寶 指南，介紹了各個車站周邊的地區。
哪個市適合哪種買家
2026 年 9 月的基準價呈現這樣的模式：
- 獨棟房屋： 高貴林便宜 319,100 加元。如果目標是獨棟房屋、價格是決定因素，高貴林有較多買得起的房子。請看高貴林及其社區的即時頁面，包括 Burke Mountain 和 Westwood Plateau。
- 聯排屋： 滿地寶便宜 35,700 加元。我們的高貴林聯排屋買家指南說明要檢查社區的哪些項目，滿地寶頁面顯示那裡目前在售的物件。
- 公寓： 高貴林便宜 36,100 加元。
基準價描述的是一套典型的房子。您想要的那套可能更大、更舊，或在城市的另一個地區，所以做決定之前，請查同一條街上近期的成交價。
高貴林或滿地寶：重點整理
- 2026 年 9 月，獨棟房屋基準價高貴林是 1,584,400 加元，滿地寶是 1,903,500 加元，差 319,100 加元。
- 聯排屋基準價高貴林是 976,600 加元，滿地寶是 940,900 加元，高貴林高 35,700 加元。
- 一年裡，獨棟房屋基準價高貴林跌 6.6%，滿地寶跌 8.4%。五年裡，高貴林跌 0.6%，滿地寶漲 3.5%。
- 從聯排屋換到獨棟房屋的差距，高貴林是 607,800 加元，滿地寶是 962,600 加元。
- 瀏覽兩個市目前在售的房子，或聯絡 Michael，一起把兩套具體的房子和近期成交價做比較。
數據來自大溫哥華地產局 2026 年 9 月統計數據包，2026 年 10 月 2 日發佈。滿地寶的成交量和新上市量按地產局的統計方式，包含 Belcarra。本文為一般市場資訊，不構成財務建議。
常見問題
滿地寶比高貴林貴嗎？
獨棟房屋和公寓是的。2026 年 9 月，按大溫哥華地產局的數據，獨棟房屋基準價滿地寶為 1,903,500 加元，高貴林為 1,584,400 加元，差 319,100 加元。公寓基準價分別是 676,200 加元和 640,100 加元。聯排屋則相反：高貴林 976,600 加元，滿地寶 940,900 加元，高貴林貴 35,700 加元。
滿地寶的獨棟房屋和高貴林比，價格差多少？
按大溫哥華地產局的數據，2026 年 9 月滿地寶一套典型獨棟房屋的基準價為 1,903,500 加元，高貴林為 1,584,400 加元。滿地寶貴 319,100 加元，比高貴林的價格高 20.1%。兩個數字都是對一套典型房屋建模算出的價格，一套大地塊上的房子，或者需要大修的房子，可能賣得高於或低於它。
滿地寶和高貴林，哪裡的房價跌得比較快？
到 2026 年 9 月為止的一年裡，滿地寶獨棟房屋基準價跌 8.4%，高貴林跌 6.6%。最近一個月，滿地寶跌 3.0%，高貴林跌 0.9%。聯排屋一年的跌幅是滿地寶 5.2%，高貴林 6.5%，所以哪裡跌得快，要看是哪一種房屋。
過去五年，高貴林和滿地寶哪裡的房價漲得比較多？
獨棟房屋和公寓是滿地寶漲得比較多。到 2026 年 9 月為止的五年，獨棟房屋基準價滿地寶上漲 3.5%，高貴林下跌 0.6%。公寓滿地寶上漲 6.7%，高貴林上漲 1.7%。聯排屋滿地寶上漲 5.9%，高貴林上漲 6.7%，所以高貴林多漲 0.8 個百分點。
2026 年 9 月高貴林和滿地寶各成交多少套？
大溫哥華地產局統計，高貴林 2026 年 9 月成交 46 套獨棟房屋、33 套連棟房屋、62 套公寓。地產局把滿地寶和 Belcarra 合併統計，成交 16 套獨棟房屋、9 套連棟房屋、21 套公寓。7 月到 9 月，獨棟房屋成交高貴林為 142 套，比去年同期少 19.3%；滿地寶和 Belcarra 為 44 套，多 22.2%。
在滿地寶和高貴林，聯排屋比獨棟房屋便宜多少？
2026 年 9 月，從聯排屋換到獨棟房屋要多付的錢，滿地寶是 962,600 加元（1,903,500 對 940,900 加元），高貴林是 607,800 加元（1,584,400 對 976,600 加元）。打算先買聯排屋、之後再換獨棟房屋的買家，在滿地寶要多面對 354,800 加元的差距。價格每月在變，規劃時請用最新數字。
高貴林和滿地寶各有哪些捷運站？
千禧線的長青線延伸段（Evergreen Extension）在 2016 年 12 月 2 日通車，共六個站：Burquitlam、Moody Centre、Inlet Centre、Coquitlam Central、Lincoln 和 Lafarge Lake-Douglas。Moody Centre 和 Inlet Centre 兩站在滿地寶，其餘四站在高貴林。任何一套房子，請把地址輸入 TransLink 的行程規劃工具，測試實際的行程。
為什麼大溫哥華地產局的報告把滿地寶的成交和 Belcarra 放在一起？
地產局的區域表格把滿地寶和 Belcarra 合併，統計成交量和新上市量，所以這些數字涵蓋兩個地方。基準價表格則把滿地寶單獨列為一行。因此本文的價格比較只針對滿地寶，成交量比較針對滿地寶和 Belcarra 合計，讀者請把兩者分開看。
買第一套房，高貴林和滿地寶哪個比較好？
從價格數字看，獨棟房屋或公寓選高貴林比較省，聯排屋選滿地寶比較省。2026 年 9 月，高貴林獨棟房屋基準價低 319,100 加元，滿地寶聯排屋基準價低 35,700 加元。哪個比較好，還要看您的通勤、學區和具體那條街，所以請比較您買得起的那幾套房子。
